370469 - Mutterstadt

RESERVIERT! Handwerker aufgepaßt!!!! Sanierungsbedürftiges EFH mit Erweiterungspotential (Grundstück 923 qm!!!)

Objektbeschreibung Kurz

Kaufpreis

Wohnfläche

Grundstücksfläche

Zimmeranzahl

649.000 Euro

120 m²

923 m²

4 ZKKB

Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer bei notarieller Beurkundung vom Käufer zu zahlen.

Einfamilienhaus

Sanierungsobjekt

Baujahr 1937

923qm Grundstück!

2 Küchen

Bad mit Badewanne, Dusche & Fenster

Gäste-WC

Wasch-, Trockenraum, Abstellraum

Energie (in Arbeit)

Gebäudetyp

Baujahr

Heizung

Energieart

Wohngebäude

1937

   

Objektbeschreibung lang

In einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr befindet sich dieses 1937 erbaute Einfamilienhaus auf einem 923 Quadratmeter großen Grundstück. Der Anbau wurde ca. 20 Jahre später vorgenommen. Das Haus ist sanierungsbedürftig aber ein Handwerker kann sich hier auch verwirklichen. Ideal auch für 2 Generationen wenn man noch ein weiteres Haus in den Garten baut.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Küche mit Abstellkammer
Wohnzimmer
Gäste-WC
Waschküche mit Ausgang zum Hof

Obergeschoss:
rechts - 2 Zimmer
links:
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
Küche mit Ausgang zum Balkon
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon

Das Haus ist voll unterkellert und trocken
Die Fenster sind überwiegend doppelt verglast. An den meisten Fenstern sind Klappläden, teilweise auch Rolläden.
Eine funktionierende Gas-Brennwert-Heizung ist vorhanden.
Zum Haus gehört noch eine Garage. Vor der Garage können bequem 3 PKW´s geparkt werden.
Hinter dem Haus und hinter der Garage sind jeweils noch Schuppen.
Ein kleiner Freisitz ist gegenüber der Haustüre

Energieausweis ist in Arbeit!!!

Lagebeschreibung

Mutterstadt ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Der Ort ist – anders als es der Name vermuten lässt – keine Stadt, sondern ein Großdorf.

Mutterstadt ist bekannt für seine international erfolgreichen Gewichtheber und für den Pfalzmarkt, den größten deutschen genossenschaftlichen Gemüsegroßmarkt.

Sehr gute Verkehrsanbindung ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Sport- und Freizeitwert in Mutterstadt ist optimal.

Mutterstadt hat eine sehr gute Infrastruktur.

Kindergarten, Schule sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist GWM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Datenschutz & Cookies

Um Ihnen ein komfortables Surf-Erlebnis zu bieten, setzt GWM-Immo.de Cookies ein. Da uns Ihre Privatsphäre am Herzen liegt, verwenden wir diese nicht dazu, Sie ohne Ihr Wissen zu identifizieren oder Ihre Aktionen nachzuverfolgen. Mehr dazu in unserer Datenschutzerklärung.